臺中市南屯區精科五路9號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 22,000 萬 12.7 萬/坪 × 1739.28 坪
權狀坪數1739.28 坪
主建物1711.6 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 1739.28 坪
└ 主建物 1711.6 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 655.49 坪
0 坪1739.28 坪
土地坐落 寶文段 611-4 地號
價格拆解
成交總價22,000 萬
扣車位後房價22,000 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
精科五路中位 12.7
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比精科五路中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交22,000 萬
+27%
2026 年推估27,993 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,400 萬
貸款（8 成）17,600 萬
每月月付659,367 元
30 年總利息6,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：廠房
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。