臺中市西屯區河南路二段20之4號5F/5F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.1 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物33.83 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 下石碑段 1691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
河南路二段中位 20
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比河南路二段中位 低 14%比西屯區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+39%
2026 年推估906 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。