臺中市沙鹿區斗潭路157號3F/5F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.1 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物22.04 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 保寧段 1004 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.5
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 4%比斗潭路中位 低 8%比沙鹿區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+52%
2026 年推估820 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。