臺中市豐原區成功路610號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.9 萬/坪 × 63.61 坪
權狀坪數63.61 坪
主建物46.01 坪
公設比22.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.61 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪63.61 坪
土地坐落 豐圳段 1114 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
成功路中位 21.2
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 11%比豐原區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,252 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。