臺中市大雅區中清路三段997巷21號1F/14F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.2 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物22 坪
公設比34.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 四維段 68 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.4
中清路三段中位 20.5
大雅區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 4%比中清路三段中位 高 8%比大雅區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:防火巷其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。