臺中市西屯區惠中三街21號17F/34F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 36.2 萬/坪 × 154.72 坪
權狀坪數154.72 坪
主建物76.39 坪
公設比33.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 154.72 坪
└ 主建物 76.39 坪
└ 公設等 78.33 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪154.72 坪
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 38.8
惠中三街中位 36.3
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 低 7%比惠中三街中位 高 0%比西屯區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層17F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。