臺中市太平區東平路640巷12號3F/12F
2018-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 8.4 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物23.97 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 東興段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 17.5
東平路中位 14.5
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 52%比東平路中位 低 42%比太平區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+57%
2026 年推估518 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 26.5 萬/坪總 1,088 萬 2025-04-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 19.5 萬/坪總 800 萬 2024-03-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 21.8 萬/坪總 855 萬 2024-03-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 20.2 萬/坪總 830 萬 2023-09-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 17.5 萬/坪總 686 萬 2016-11-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2015-12-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 11.3 萬/坪總 380 萬 2015-04-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 11 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。