臺中市豐原區豐勢路一段339號11F/15F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 25.1 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物10.73 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 翁明段 222 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21
豐勢路一段中位 20.7
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 20%比豐勢路一段中位 高 21%比豐原區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+4%
2026 年推估631 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。