臺中市太平區育德路25巷16號
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,513 萬 103.5 萬/坪 × 14.63 坪
權狀坪數14.63 坪
主建物14.63 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 14.63 坪
└ 主建物 14.63 坪
土地持分 31.77 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 樹孝段 164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.5 萬/坪
本筆成交 103.5
育德路中位 21
太平區 2022 年中位 29.2
比育德路中位 高 393%比太平區 2022 年中位 高 254%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,513 萬
+6%
2026 年推估1,597 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,346 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為賣方共有人行使優先購買權案件，出售價格為權利範圍1/1之總價其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。