臺中市豐原區中正路212巷5號6F/7F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.6 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物13.82 坪
公設比53.1%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 豐原段 439 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價695 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 30.7
中正路中位 14.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 23%比中正路中位 高 59%比豐原區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+29%
2026 年推估1,009 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：讓渡日期：110.06.10轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 41.9 萬/坪總 1,160 萬 2021-03-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 30.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-02-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 30.8 萬/坪總 1,065 萬 2021-02-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 41.9 萬/坪總 1,160 萬 2020-12-09 1F/7F 1房2廳1衛 · 37.89 坪 44.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 23.2 萬/坪總 770 萬 2020-11-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 27.5 萬/坪總 980 萬 2020-11-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 28.8 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。