臺中市南區工學路126巷8F/17F
2013-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 10.1 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物22.9 坪
公設比39.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價422 萬
扣車位後房價422 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
工學路中位 17.1
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比工學路中位 低 41%比南區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。