臺中市太平區宜昌路510巷11號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 8.2 萬/坪 × 66.58 坪
權狀坪數66.58 坪
主建物38.61 坪
公設比42%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.58 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪66.58 坪
土地坐落 宜欣段 2076 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.5
宜昌路中位 16.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 14%比宜昌路中位 低 51%比太平區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交548 萬
+43%
2026 年推估782 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。