臺中市北屯區東山路一段147巷20弄28之1號2F/6F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 15.2 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物14.63 坪
公設比20.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 青萍段 743-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
東山路一段中位 20.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 低 26%比北屯區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交328 萬
+18%
2026 年推估386 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。