臺中市南屯區河南路四段688號7F/14F
2017-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.9 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物32.82 坪
公設比34.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 惠信段 112 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 25.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 18%比河南路四段中位 低 29%比南屯區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。