臺中市西屯區寧夏路129號5F/14F
2018-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 22.7 萬/坪 × 71.93 坪
權狀坪數71.93 坪
主建物41.89 坪
公設比28.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 71.93 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 30.04 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪71.93 坪
土地坐落 中仁段 394 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.3
寧夏路中位 17.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比寧夏路中位 高 30%比西屯區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+39%
2026 年推估2,266 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。