臺中市西屯區西屯路二段236號2F/22F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,415 萬 42.9 萬/坪 × 56.31 坪
權狀坪數56.31 坪
主建物26.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.31 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪56.31 坪
土地坐落 惠來厝段 104 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,415 萬
扣車位後房價2,415 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 34.4
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2026 年中位 36.1
比本棟中位 高 25%比西屯路二段中位 高 83%比西屯區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,932 萬
每月月付72,380 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。