臺中市豐原區明義街50巷16弄2號
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 101.7 萬/坪 × 12.61 坪
權狀坪數12.61 坪
主建物12.61 坪
公設比0%
當時屋齡71 年
這筆買到什麼
建物 12.61 坪
└ 主建物 12.61 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 翁明段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
明義街中位 32.9
豐原區 2021 年中位 24.7
比明義街中位 高 209%比豐原區 2021 年中位 高 312%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,282 萬
+18%
2026 年推估1,511 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,423 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土竹造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。