臺中市北屯區中清路二段808巷5號10F/14F
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 30.6 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物22.23 坪
公設比24.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 陳平段 2014 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24.8
中清路二段中位 24.9
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 23%比中清路二段中位 高 23%比北屯區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+1%
2026 年推估1,182 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 32.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 28.2 萬/坪總 940 萬 2021-09-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2021-03-06 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 24.8 萬/坪總 718 萬 2019-12-01 4F/14F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 19.1 萬/坪總 460 萬 2016-07-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 16.4 萬/坪總 685 萬 2013-12-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 18.4 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。