臺中市大里區立仁路245巷28號
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 25.4 萬/坪 × 72.7 坪
權狀坪數72.7 坪
主建物69.74 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.7 坪
└ 主建物 69.74 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 39.51 坪
0 坪72.7 坪
土地坐落 公教段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 33.8
立仁路中位 21.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 25%比立仁路中位 高 16%比大里區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,845 萬
+22%
2026 年推估2,258 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交價：新台幣壹仟壹佰零柒萬元整。房屋成交價：新台幣柒佰參拾捌萬元整。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。