臺中市大里區新明路53號
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.6 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物18.7 坪
公設比37.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 新義段 9 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.7
新明路中位 17.6
大里區 2015 年中位 17.3
比本棟中位 高 16%比新明路中位 高 23%比大里區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.86 坪 31.9 萬/坪總 698 萬 2022-03-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 31.5 萬/坪總 688 萬 2021-09-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 25.2 萬/坪總 550 萬 2019-11-26 3房1廳2衛 · 31.44 坪 25.4 萬/坪總 800 萬 2019-09-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 18.7 萬/坪總 900 萬 2018-07-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 20.8 萬/坪總 480 萬 2018-03-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 18.8 萬/坪總 895 萬 2017-06-22 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.86 坪 24.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。