臺中市西區康樂街2巷11號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,325 萬 43 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物77.4 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 77.4 坪
土地持分 63.83 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 三民段四小段 3-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
康樂街中位 22.6
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 90%比西區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,325 萬
+17%
2026 年推估3,902 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）665 萬
貸款（8 成）2,660 萬
每月月付99,654 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。