臺中市北區英才路262巷12之4號5F/5F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 11.8 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物23.21 坪
公設比8.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 賴厝廍段 132-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
英才路中位 27.3
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比英才路中位 低 57%比北區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交333 萬
+0%
2026 年推估333 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。