臺中市東區臺中路107號
2023-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,880 萬 37.4 萬/坪 × 103.64 坪
權狀坪數103.64 坪
主建物97.23 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 103.64 坪
└ 主建物 97.23 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪103.64 坪
土地坐落 立德段一小段 41-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
臺中路中位 17.4
東區 2023 年中位 30.9
比臺中路中位 高 115%比東區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
+2%
2026 年推估3,941 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：3100萬元 建物價格：780萬元 合計總價：3880萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。