臺中市東區十甲路415號3F/13F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.5 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物22.1 坪
公設比13.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 旱清段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.8
十甲路中位 18
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 2%比十甲路中位 低 19%比東區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+30%
2026 年推估520 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/13F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 23.2 萬/坪總 510 萬 2025-09-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 25.8 萬/坪總 730 萬 2025-08-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 27.6 坪 20.8 萬/坪總 575 萬 2025-06-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 28.1 萬/坪總 795 萬 2025-05-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 27.6 坪 27.2 萬/坪總 750 萬 2024-12-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 25.5 萬/坪總 720 萬 2024-04-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 24.5 萬/坪總 725 萬 2023-10-24 5F/13F 2房1廳2衛 · 27.6 坪 18.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。