臺中市北屯區麻園西街56之3號4F/5F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 23.8 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物23.56 坪
公設比7.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 東信段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
麻園西街中位 20.2
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比麻園西街中位 高 18%比北屯區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交658 萬
+1%
2026 年推估662 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。