臺中市大雅區建興路112巷19號11F/14F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.7 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物22.37 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 馬岡段 50 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 11.3
建興路中位 16.7
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 39%比建興路中位 低 6%比大雅區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+49%
2026 年推估1,104 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 10F/14F 2房2廳2衛 · 43.46 坪 32.1 萬/坪總 1,395 萬 2024-09-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.16 坪 30.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 27.7 萬/坪總 1,060 萬 2024-03-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 28.6 萬/坪總 1,298 萬 2021-10-26 4F/14F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2021-08-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2020-12-26 5F/14F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 18.6 萬/坪總 645 萬 2020-12-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 19.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。