臺中市豐原區圓環東路666號
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27.4 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物35.12 坪
公設比39.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪58.4 坪
土地坐落 北陽段 238 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.7
圓環東路中位 22.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 39%比圓環東路中位 高 20%比豐原區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+29%
2026 年推估2,062 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 33.3 萬/坪總 1,615 萬 2021-09-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 24.1 萬/坪總 1,168 萬 2021-01-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 25.5 萬/坪總 1,208 萬 2020-02-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 22 萬/坪總 1,055 萬 2017-05-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2017-04-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 19.3 萬/坪總 938 萬 2017-03-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2017-03-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 17.9 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。