臺中市清水區海濱路216之27號
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16.1 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物48.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 48.19 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 20.89 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 武秀段 119-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.3
海濱路中位 21.8
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 17%比海濱路中位 低 26%比清水區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+37%
2026 年推估1,084 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。