臺中市梧棲區四維東路155號10F/10F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.6 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物23.8 坪
公設比29.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 梧棲段 2764 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.6
四維東路中位 13.7
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 9%比四維東路中位 低 8%比梧棲區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
+1%
2026 年推估514 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 14.6 萬/坪總 510 萬 2023-05-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 11.9 萬/坪總 628 萬 2023-02-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 11.6 萬/坪總 610 萬 2021-07-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 12.6 萬/坪總 438 萬 2017-12-23 1F/10F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 10.8 萬/坪總 353 萬 2017-03-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 328.07 坪 1.2 萬/坪總 390 萬 2015-02-04 3F/10F 4房1廳2衛 · 34.85 坪 9.5 萬/坪總 330 萬 2013-05-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 7.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。