臺中市西屯區福科路405號
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 49.3 萬/坪 × 59.47 坪
權狀坪數59.47 坪
主建物48.73 坪
公設比14.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.47 坪
└ 主建物 48.73 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪59.47 坪
土地坐落 信安段 643 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 29.9
福科路中位 30.1
西屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 65%比福科路中位 高 64%比西屯區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,930 萬
-1%
2026 年推估2,899 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。