臺中市西屯區寧夏西四街15號10F/12F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物25.13 坪
公設比37.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 中仁段 344 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.5
寧夏西四街中位 17.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 9%比寧夏西四街中位 高 8%比西屯區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,063 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-03-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 18.8 萬/坪總 805 萬 2020-08-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2016-06-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2015-09-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 17.6 萬/坪總 610 萬 2014-01-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2012-11-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 12.8 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。