臺中市太平區中山路三段99巷23號7F/7F
2023-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 714 萬 20.5 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物25.52 坪
公設比15.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 宜欣段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價714 萬
扣車位後房價714 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.7
中山路三段中位 19
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 4%比中山路三段中位 高 8%比太平區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交714 萬
-3%
2026 年推估689 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。