臺中市西屯區漢口路二段33號
2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 30.6 萬/坪 × 93.1 坪
權狀坪數93.1 坪
主建物87.04 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 93.1 坪
└ 主建物 87.04 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪93.1 坪
土地坐落 中義段 88-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比漢口路二段中位 高 66%比西屯區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+36%
2026 年推估3,888 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。