臺中市烏日區健行路826號
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 26.8 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
主建物38.47 坪
公設比23.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
└ 主建物 38.47 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 新長壽段 65 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
健行路中位 17
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比健行路中位 高 58%比烏日區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+39%
2026 年推估2,029 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。