臺中市南屯區寶山五街65號
2015-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 12.6 萬/坪 × 62.7 坪
權狀坪數62.7 坪
主建物41.09 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.7 坪
└ 主建物 41.09 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪62.7 坪
土地坐落 寶山段 1243 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 17.5
寶山五街中位 15.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 28%比寶山五街中位 低 18%比南屯區 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。