臺中市潭子區中山路一段386巷22號
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 37 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物48.45 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 22.04 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 頭張段 233-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
中山路一段中位 17.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 109%比潭子區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,998 萬
+3%
2026 年推估2,054 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金：1198.8萬；房屋價金：799.2萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。