臺中市東區東英十街162號
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 32.6 萬/坪 × 100.08 坪
權狀坪數100.08 坪
主建物93.48 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 100.08 坪
└ 主建物 93.48 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 50.03 坪
0 坪100.08 坪
土地坐落 旱清段 375-13 地號
價格拆解
成交總價3,258 萬
扣車位後房價3,258 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
東英十街中位 25.5
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比東英十街中位 高 28%比東區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,258 萬
+59%
2026 年推估5,172 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。