臺中市大雅區雅秀一路77號
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 24.4 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物56.2 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 56.2 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 33.06 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 自立段 299-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
雅秀一路中位 24.7
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比雅秀一路中位 低 1%比大雅區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+43%
2026 年推估2,091 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。