臺中市豐原區中正路695巷11號13F/16F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.9 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物20.62 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.1
中正路中位 14.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 25%比中正路中位 低 5%比豐原區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+36%
2026 年推估559 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 4F/16F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 20.3 萬/坪總 600 萬 2023-01-04 15F/16F 4房2廳2衛 · 29.61 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2018-08-13 2F/16F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 13.1 萬/坪總 420 萬 2017-08-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 10.4 萬/坪總 308 萬 2016-07-08 16F/16F 2房1廳2衛 · 29.85 坪 10.9 萬/坪總 326 萬 2016-06-26 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 10.7 萬/坪總 317 萬 2015-04-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 13.3 萬/坪總 392 萬 2014-12-30 5F/16F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 7.9 萬/坪總 232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。