臺中市南屯區大墩六街350巷19號
2022-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,368 萬 14.1 萬/坪 × 97.25 坪
權狀坪數97.25 坪
主建物70.14 坪
公設比16.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 97.25 坪
└ 主建物 70.14 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪97.25 坪
土地坐落 惠禮段 125-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
大墩六街中位 24
南屯區 2022 年中位 33.5
比大墩六街中位 低 41%比南屯區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,368 萬
+7%
2026 年推估1,464 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。