臺中市西屯區福誠路100號3F/12F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 48.6 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物11.2 坪
公設比36.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 福順段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,108 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 34.9
福誠路中位 34.9
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 39%比福誠路中位 高 39%比西屯區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 42.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-11-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 48.9 萬/坪總 1,520 萬 2025-04-18 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 39 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 22.77 坪 57.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-23 3F/12F 1房2廳1衛 · 22.78 坪 53.5 萬/坪總 1,219 萬 2024-07-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 51.3 萬/坪總 1,908 萬 2024-07-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 22.77 坪 54 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 60.2 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。