臺中市大里區德芳路一段47號4F/12F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12.1 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物30.89 坪
公設比18.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 新光段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.7
德芳路一段中位 20.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比德芳路一段中位 低 41%比大里區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+42%
2026 年推估719 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。