臺中市北屯區敦富十二街67號
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 40.5 萬/坪 × 106.87 坪
權狀坪數106.87 坪
主建物66.58 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 106.87 坪
└ 主建物 66.58 坪
└ 公設等 40.29 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪106.87 坪
土地坐落 文北段 69 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
敦富十二街中位 40.9
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 0%比敦富十二街中位 低 1%比北屯區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,968 萬
-10%
2026 年推估3,587 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。