臺中市梧棲區民安路205號
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 33.7 萬/坪 × 96.52 坪
權狀坪數96.52 坪
主建物89.74 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 96.52 坪
└ 主建物 89.74 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪96.52 坪
土地坐落 南簡段 792-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
民安路中位 25.8
梧棲區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比民安路中位 高 31%比梧棲區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,250 萬
-4%
2026 年推估3,117 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。