臺中市南屯區大昌街456號
2025-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,875 萬 23.9 萬/坪 × 78.55 坪
權狀坪數78.55 坪
主建物70.59 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 78.55 坪
└ 主建物 70.59 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪78.55 坪
土地坐落 大新段 67-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
大昌街中位 29.1
南屯區 2025 年中位 35
比大昌街中位 低 18%比南屯區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,875 萬
-1%
2026 年推估1,851 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。