臺中市龍井區龍泉街89號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 22.8 萬/坪 × 60.53 坪
權狀坪數60.53 坪
主建物53.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.53 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 竹泉段 537-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
龍泉街中位 27.6
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 低 17%比龍井區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+18%
2026 年推估1,634 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案不動產買賣總價為壹仟參佰捌拾萬元整，土地價款為陸佰貳拾壹萬元整，建物價款為柒佰伍拾玖萬元整含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。