臺中市霧峰區育德路26巷38號
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 22.5 萬/坪 × 85.62 坪
權狀坪數85.62 坪
主建物81.69 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 85.62 坪
└ 主建物 81.69 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 69.58 坪
0 坪85.62 坪
土地坐落 人和段 882-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
育德路中位 22.5
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比育德路中位 高 0%比霧峰區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,925 萬
+19%
2026 年推估2,288 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。