臺中市西區臺灣大道二段222號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 35,500 萬 94.9 萬/坪 × 373.97 坪
權狀坪數373.97 坪
主建物336.17 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 373.97 坪
└ 主建物 336.17 坪
└ 公設等 37.8 坪
土地持分 295.85 坪
0 坪373.97 坪
土地坐落 後壠子段 217-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 94.9
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 高 217%比西區 2020 年中位 高 306%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交35,500 萬
+26%
2026 年推估44,905 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,100 萬
貸款（8 成）28,400 萬
每月月付1,063,978 元
30 年總利息9,903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。