臺中市豐原區圓環西路81之1號
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,669 萬 41.4 萬/坪 × 88.64 坪
權狀坪數88.64 坪
主建物82.12 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.64 坪
└ 主建物 82.12 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 59.09 坪
0 坪88.64 坪
土地坐落 建成段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 43.6
圓環西路中位 19.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比圓環西路中位 高 113%比豐原區 2020 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,669 萬
+29%
2026 年推估4,745 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,935 萬
每月月付109,964 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。