臺中市北區太原路一段478號12F/13F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 24.6 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物29.39 坪
公設比37.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 中德段 508 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 20.5
太原路一段中位 18
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 20%比太原路一段中位 高 37%比北區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+13%
2026 年推估1,511 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 40.8 萬/坪總 1,960 萬 2024-07-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 38.5 萬/坪總 1,402 萬 2023-11-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 38.3 萬/坪總 1,940 萬 2022-01-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 35.8 萬/坪總 1,310 萬 2020-05-29 12F/13F 5房2廳2衛 · 54.48 坪 18.1 萬/坪總 988 萬 2020-05-29 12F/13F 5房2廳2衛 · 48.1 坪 18.1 萬/坪總 872 萬 2020-05-13 5F/13F 4房2廳2衛 · 46.7 坪 22 萬/坪總 1,025 萬 2020-02-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 22.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。